3 Zimmer • 108 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Penthouse zum Kauf
695000 €695.000 €
6.435 €/m²
3 Zimmer • 108 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
NEUWERTIGES PENTHOUSE IM LUXUSSEGMENT AM WASSERTURM MIT DACHTERRASSE, BALKON & PRIVATLIFT!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthouse Wohnung mit ca. 108m² Wohnfläche überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Tageslicht reiche Wohn- und Essbereich bildet mit einer großzügigen Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung und einer Kaminoption das Herzstück der Wohnung.
Der Alltag mit einem Privatlift in die Wohnung fällt leicht! Ein französisches Frühstück auf dem Balkon oder ein entspannter Grillabend mit Blick auf den Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse ist hier keine Seltenheit!
--- Selbst ein Jacuzzi wäre hier denkbar & nicht fern ---
Der Schlafbereich mit separatem Ankleideraum bietet viel Platz und sorgt für eine angenehme & getrennte Wohnatmosphäre.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiges, in Wolfenbüttel gefertigtes Echtholzparkett in Fischgrätenoptik, verlegt.
Das stilvolle Masterbad sowie auch das Gäste WC sind mit Naturstein ausgestattet und verfügen über italienische Designer-Armaturen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten Hauses aus 2022 mit industriellen Designzügen.
Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein großer Fahrradraum runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.435,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar vom Käufer, nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am Giersberg im beliebten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem zentrumsnahen und gesuchten Wohnviertel. Die Braunschweiger Innenstadt sowie das Schloss und die Schloss-Arkaden sind nur etwa 500 m entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen am Museumspark und Oker gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
