Ferienwohnung mit einzigartigem Weitblick auf Hafen und Schlei
Die Ferienwohnung begeistert mit einer erstklassigen Lage - unmittelbar am Segel- und Sportboothafen des Ostseeresorts. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama: Durch die bodentiefe Fensterfront des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs gleitet der Blick über den Balkon hinweg auf die lebendige Hafenpromenade, das glitzernde Hafenbecken und weiter bis zur Schlei - ein Ausblick, der jeden Moment besonders macht.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem modernen, stilvollen Sylt-Living-Design und einer lichtdurchfluteten, einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und schafft den perfekten Rahmen für entspannte und gesellige Stunden.
Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die einzigartige Hafenlage bei Sonnenschein in vollen Zügen zu genießen. An kühleren Tagen sorgt ein Elektrokamin für wohlige Wärme und eine gemütliche, behagliche Stimmung.
Das Schlafzimmer bietet mit seinem komfortablen Doppelbett und einem zusätzlichen Fernseher beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Verdunklungsmöglichkeiten gewährleisten dabei angenehme Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer bodengleichen Dusche.
Die Ferienwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre hervorragende Lage sowie eine bis ins Detail durchdachte, geschmackvolle Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, ein abschließbarer Fahrradschuppen steht gemeinschaftlich zur Verfügung und ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls inklusive - für einen rundum komfortablen Aufenthalt.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
444900 €444.900 €
4.889,01 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
498.601 €1
Kaufpreis
444.900 €
Kaufnebenkosten
53.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.674 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.919 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m²
