Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

30000 €30.000 €

133 €/m²

225,1 m²  •  767 m² Grundstück

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Köthen (06366)

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Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in Köthen Objekt 06366 Köthen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Köthen. Es befindet sich im Bereich eines archäologischen Kulturdenkmals.
Die Errichtung erfolgte in 1880 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschossausbau und Teilkeller.

Die Wohnfläche (EG-DG) beträgt insgesamt ca. 250 m².
Eine Teilsanierung fand in der Zeit von 1993-1995 statt.

Erdgeschoss:
- leerstehende Wohn-/Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 23 m² (Wintergarten)
- die Einheit wurde zuletzt als Wohneinheit genutzt
1.OG: Wohneinheit
- leerstehend, sanierungsbedürftig)
2.OG: Wohneinheit
- vermietet

Rückseitig befindet sich die Außen- und Nebenanlagen:
- 3 Garagen
- Überdachung
- Gartenlaube
- Garten- und Freifläche

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1880
Heizungsart: Etagenheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Stichworte Wohnfläche: 202,30 m², Nutzfläche: 225,10 m², Gesamtfläche: 225,10 m², vermietbare Fläche: 225,10 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 18, Gemarkung: Köthen