Doppelhaushälfte zum Kauf

179000 €179.000 €

1.738 €/m²

4 Zimmer  •  103 m²  •  762 m² Grundstück

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Langbroich, Gangelt / Langbroich (52538)

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Dieses geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gangelt-Langbroich bietet mit zwei Vollgeschossen und insgesamt 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der geschützte Innenhof und der großzügige Garten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der straßenseitige Hauseingang, der in einen großzügigen Eingangsbereich führt. Von hier aus gelangt man über einen Flurbereich in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die Küche mit direktem Zugang zum Duschbad. Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut nutzbaren Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Ankleide oder Abstellfläche eignet. Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit einem praktischen Kellerraum. Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie über bodentiefe Fenster in den geschützten Innenhof, der Ihnen Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie:
.zwei praktische Nebengebäude
.einen Durchgang zur großzügigen Terrasse
.den weitläufigen Garten
Ein großer, gepflasterter Terrassenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der anschließende Garten überzeugt durch seine angenehme Größe. Er besteht überwiegend aus einer großzügigen Rasenfläche mit umlaufender Randbepflanzung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung oder individuelle Gartengestaltung.
Die beiden Nebengebäude bieten zusätzlichen Nutzen:
.linksseitig: Platz für Waschmaschine und Hauswirtschaft
.rechtsseitig: Unterbringung der Heizungsanlage
Ein gepflasterter Einfahrtsbereich neben dem Haus bietet Stellfläche für zwei PKW und ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zum Innenhof und in den Garten - ein klarer Pluspunkt im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage. Der im Garten platzierte Gastank ist durch eine Hecke blickgeschützt integriert. Für die Versorgung besteht ein Liefervertrag.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Damit bietet sich hier sowohl eine interessante Perspektive für Eigennutzer als auch eine Gelegenheit für Kapitalanleger. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wert auf Freiraum, Ruhe und ein vielseitig nutzbares Zuhause legen.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers; eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1