2-Raum-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Weißenborn
In angenehmer Wohnlage von Weißenborn/Erzgebirge präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen und grünen Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus im Forstweg 10–14 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine freundliche Fassadengestaltung sowie eine harmonische Einbindung in die umliegende Natur.
Die Wohnanlage befindet sich in leichter Hanglage und bietet dadurch ein offenes, luftiges Wohnumfeld mit viel Grünfläche direkt vor der Haustür – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde optisch ansprechend modernisiert. Helle Fassadenfarben und großzügige Balkonanlagen verleihen dem Objekt ein freundliches Erscheinungsbild.
Die gepflegten Außenanlagen mit Rasenflächen und Sträuchern unterstreichen den angenehmen Gesamteindruck der Wohnanlage. Ausreichend Platz rund um das Gebäude sorgt für ein offenes Wohngefühl ohne enge Bebauung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem Badezimmer inklusive Badewanne , einer Küche sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein großer Balkon in Richtung Süden.
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sanierten Zustand. Die Wohnung kann als Kapitalanlage sowie als Eigennutzung verwendet werden. Realistische Kaltmieten sind 6-7 €/m² anzusehen.
Innerhalb des Exposés sind Referenzbilder für das Badezimmer beigelegt. Die Wohnung befindet sich abgesehen vom Badezimmer in einem guten Zustand. Das Badezimmer müsste renoviert werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
36500 €36.500 €
737,22 €/m²
Hausgeld
172 €172 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
40.334 €1
Kaufpreis
36.500 €
Kaufnebenkosten
3.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
548 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.008 €
Provision für Käufer (3%)
1.095 €
Grundbucheintrag (0,5%)
183 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Weißenborn/Erzgebirge (PLZ 09600) ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen und liegt am nördlichen Rand des Osterzgebirges – nur etwa 6 km von der traditionsreichen Universitäts- und Bergstadt Freiberg entfernt.
Die rund 2.400 Einwohner zählende Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut erreichbares Wohnen. Das Objekt befindet sich in der Nähe zahlreicher Unternehmen, welche in Weißenborn ansässig sind. Außerdem sind der Kindergarten, die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut zuerreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigungstermine können mit unserem Büro Berthelsdorfer Straße 53 in 09599 Freiberg, per Telefon 03731 26190 oder per E-Mail: info@wis-freiberg.de vereinbart werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
