Idyllisches Grundstück in ruhiger Lage - Platz für Ihr individuelles Zuhause
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hofheim-Diedenbergen und hier in einer Stichstraße, im beliebten Ginsterweg, erwartet Sie dieses ca. 429 m² große Grundstück - die perfekte Basis für Ihr individuelles Einfamilienhaus.
Die Grundstücksgröße ermöglicht eine großzügige und moderne Bebauung mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche. Damit eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren - ob mit offenem Wohnkonzept, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice-Bereich oder einem gemütlichen Familiengarten.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut und nicht erschlossen. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass kein Abriss oder Rückbau notwendig ist und Sie direkt mit der Planung beginnen können. Dank der sonnigen Südwestausrichtung profitieren Sie von idealen Lichtverhältnissen über den Tag hinweg und haben beste Voraussetzungen für eine hochwertige Gartengestaltung - perfekt für lange Sommerabende im Freien oder einen geschützten Spielbereich für Kinder.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Hier verbinden sich ländlicher Charme und Stadtnähe auf ideale Weise.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Entwicklung Ihres Bauvorhabens und stehen Ihnen auf Wunsch gemeinsam mit unserem Architekten zur Seite, um eine individuelle und bedarfsgerechte Planung für Ihr neues Zuhause zu entwickeln.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage - dieses Grundstück bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und Lebenspläne.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
430 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
- Grundstücksfläche: ca. 430m² - Bebaubar mit: Einfamilienhaus - Max. Wohnfläche: ca. 250 m² - Zustand: unbebaut, kein Abriss notwendig - Erschließung: noch nicht erfolgt - Garten: Süd-West-Ausrichtung
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
895,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.745 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
13.745 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diedenbergen, Hofheim am Taunus / Diedenbergen (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer besonders gefragten Wohngegend von Hofheim am Taunus, im malerischen Stadtteil Diedenbergen. Diese Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung kombiniert mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Hofheim befindet sich im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets und vereint die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme einer ruhigen, grünen Wohnlage. Die Nähe zu den Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden macht den Standort ideal für Pendler.
Verkehrsanbindung - Autobahn: Diedenbergen ist optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die A66 (Richtung Wiesbaden-Frankfurt) ist über die nahegelegene Anschlussstelle schnell erreichbar. Auch die A3 (Köln-Frankfurt) ist über das Wiesbadener Kreuz gut zugänglich, was eine flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Stadtteil ist in das Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds eingebunden. Mehrere Buslinien stellen eine bequeme Verbindung nach Hofheim, Wiesbaden und Bad Homburg her und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildung und Infrastruktur: In Diedenbergen findet sich alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgung und Apotheken - ideal für Familien und Berufstätige.
Freizeit und Naherholung: Eingebettet in die Hänge des südlichen Taunus, bietet Diedenbergen vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
BAU IHRER TRAUM-IMMOBILIE
Gerne erstellt Ihnen nach Bedarf unsere Baufirma (Skyline-Bau.com GmbH) ein persönliches Konzept für Ihr Traumhaus (Planungsgebühr fällt an).
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