Wohnung zum Kauf

1348340 €1.348.340 €

12.751 €/m²

4 Zimmer  •  105,7 m²

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List auf Sylt (25992)

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In privilegierter Lage von List auf Sylt präsentiert sich diese Neubauimmobilie als perfekte Symbiose aus architektonischer Eleganz und nachhaltiger Wertanlage. Die klare Formensprache, die edle Rotklinkerfassade und ein bis ins Detail durchdachtes Ausstattungskonzept verleihen dem Objekt eine unverwechselbare, anspruchsvolle Ausstrahlung.

Im Fokus steht dabei nicht nur die Exklusivität, sondern auch die Attraktivität als Kapitalanlage: Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf 54.721,25 € jährlich (bereits nach Abzug der Agenturprovision). Dank der durch den Bauträger gewährten 3-jährigen Mietgarantie genießen Sie von Beginn an, zusätzlich zur 5-jährigen Gewährleistung auf das Bauwerk, maximale Planungssicherheit und einen stabilen, gesicherten Ertrag.

Ein weiteres Highlight ist das im Kaufpreis enthaltene Interieur der Firma Bornhold im Wert von 185.200 € mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, stilvolle Designlinien und eine luxuriöse Ausstattung, inklusive exklusiver Siematic-Markenküche, schaffen ein Ambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie wird vollständig "löffelfertig" übergeben und ist somit unmittelbar bereit für eine anspruchsvolle Ferienvermietung.

Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Höchstmaß an baulicher Qualität und Sicherheit: Die Ausführung erfolgte unter kontinuierlicher Begleitung des TÜV, erfüllt moderne KfW-Standards und wird durch eine 5-jährige Gewährleistung sowie zusätzliche Versicherungslösungen abgesichert. Ein Investment, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat.

Sylt gilt seit jeher als Synonym für Exklusivität und Beständigkeit. Die konstant hohe Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien, kombiniert mit einem überdurchschnittlichen Mietniveau, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz, Sicherheit und exzellente Renditeperspektiven legen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1