Investoren aufgepasst: 2.000 m² Wohnfläche nähe Salzburg
Das rund 4.200 m² große Grundstück umfasst vier Wohngebäude und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Bestand im Überblick: 1. Historische Villa (Baujahr ca. 1880) Aufgeteilt in 9 Apartments Wohnungen modern renoviert Ideal für Ferienvermietung oder klassische Vermietung
2. Drei Reihenhäuser (Baujahr 2016) Insgesamt 13 Wohnungen Zeitgemäßer Zustand, moderne Bauweise Darunter: Tiefgarage mit 13 Stellplätzen
3. Weiteres Wohnhaus(Baujahr 2016) 4 großzügige Wohnungen Aktuell teilweise Eigennutzung durch Eigentümer Zusätzliche Außenstellplätze und Einzelgarage
4. Bungalow (Baujahr 2016) 2 Wohneinheiten
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet oder werden vom Eigentümer selbst genutzt. Ein Leerstand besteht nicht. Aufgrund der Eigennutzung können keine vollständigen Mieteinnahmen ausgewiesen werden.
? Grundstück ca. 4.200 m² ? 28 Wohneinheiten gesamt ? Neubauanteil (2016) vorhanden ? PV-Anlage (52 kWp) ? Tiefgarage + Stellplätze ?Zentrale Heizungsanlage mit Hackschnitzel
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Auf Anfrage, 15 Stellplätze 2 Garagenstellplätze 13 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Freilassing (83395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Freilassing, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und mit optimaler Anbindung an Salzburg.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Standortvorteil: Bahnhof Freilassing fußläufig erreichbar Direkte Anbindung an die B20 und B304 Salzburg Zentrum in ca. 10-15 Minuten
Freilassing profitiert stark von der Nähe zu Salzburg und gilt als attraktiver Wohnstandort für Pendler, was eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum sicherstellt.
