Maisonette zum Kauf

275000 €275.000 €

2.218 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²  •  1. Geschoss

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Vluyn, Neukirchen-Vluyn (47506)

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Die Stadt Neukirchen-Vluyn, gelegen am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die mittlere kreisangehörige Stadt mit einer Fläche von 43,48 km² liegt im Kreis Wesel und grenzt direkt an Moers und Krefeld. Im Stadtteil Vluyn, der Teil dieser charmanten Kleinstadt ist, befindet sich unser exklusives Wohnobjekt, eine elegante Maisonette.

Das Objekt liegt rund 1,9 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Die nächste Bushaltestelle, Ulmenweg, ist nur wenige Schritte entfernt, etwa 200 m, und bietet eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Neukirchen-Vluyn A 40 in weniger als 5 Minuten erreichbar, annähernd 1,2 km entfernt. Die nächste Zugstation, Hülser Berg, liegt ungefähr 3,9 km entfernt und bietet eine weitere Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein Supermarkt, Edeka, ist nur wenige Gehminuten entfernt, während ALDI Süd und Lidl mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Eine Bäckerei, Nöthen, und ein Drogeriemarkt, Rossmann, sind ebenfalls in der Nähe. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen ist der Baumarkt Markisen Udo Novy GmbH mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten schätzen, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Schnellrestaurant und zwei weitere Restaurants bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten gibt es einen Tennisclub, eine Sprunggrube und einen alten Sportplatz in der Nähe, sowie ein Fitnessstudio, das wenige Gehminuten entfernt ist.

Die Natur liegt direkt vor der Tür. Ein Wasserpark und ein Museum sind in der Nähe, und für diejenigen, die die Natur lieben, bieten sich der Naturreservat NSG Niep, der Garten des Naturschutzzentrums Neukirchen-Vluyn und der Park am Freizeitbad Neukirchen-Vluyn an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unsere Maisonette in Neukirchen-Vluyn bietet somit ein perfektes Zuhause für alle, die eine ruhige und idyllische Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten suchen.