Mehrfamilienhaus zum Kauf

969000 €969.000 €

6.402 €/m²

8 Zimmer  •  151,4 m²  •  898 m² Grundstück

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Haffkrug, Scharbeutz / Haffkrug (23683)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Scharbeutz-Haffkrug bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und ruhiger Lage. Das 1948 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich heute in sehr gepflegtem Zustand.

Auf rund 151 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer in zwei eigenständigen Wohneinheiten, jeweils mit eigener Heizung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Aktuell ist die obere Wohnung dauerhaft bewohnt, während das Erdgeschoss erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird.

Beide Einheiten überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster schaffen viel Licht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Eine überdachte Terrasse und der gepflegte Außenbereich laden zum Entspannen ein.

Das Haus liegt ruhig am Ende eines Privatwegs und dennoch nahe zur Ostsee und Promenade von Haffkrug - ideal für alle, die Wohnen und Urlaub verbinden möchten.

Auch energetisch ist das Objekt gut aufgestellt: Heizungen von 2009 und 2015, Fenster von 2017 sowie eine gedämmte Fassade (2009) sorgen für solide Werte und weiteres Optimierungspotenzial.

Mit zwei autarken Wohneinheiten, einem großen Grundstück und der attraktiven Lage ist dieses Haus eine besondere Gelegenheit - zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reines Investment.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 56,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.11, Distanz zum Gymnasium: 4.98, Distanz zum Flughafen: 2.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 1.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen