Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

4.760 €/m²

3 Zimmer  •  125 m²  •  268 m² Grundstück

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Hilden (40724)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit offener Galerie, erbaut im Jahr 1997, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 268 m² Raum für vielfältige Wohnwünsche. Die gelungene Kombination aus modernen Ausstattungsdetails und einer durchdachten Raumaufteilung verleiht dem Haus eine sehr individuelle und ansprechende Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier finden Sie eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für Besucher und den Alltag. Die angrenzende Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, die allen Anforderungen an Funktionalität und Komfort gerecht wird und Ihnen Raum bietet für kulinarische Aktivitäten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 33 m² und den großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses und ist direkt mit der Terrasse verbunden, sodass ein einladender Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich entsteht. Die Terrasse inmitten mit einem kleinen Pflanzbeet ausgestattet, ist mit WPC-Dielen belegt und lädt, wie auch die separate Lounge zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Galeriebereich, der vielseitig genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer ist mit einer runden Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz für die tägliche Routine. Zwei Schlafzimmer - ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit praktischem Aufgang zum Spitzboden - komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Spitzboden selbst ist als Nutzfläche ausgebaut und ermöglicht zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und hält im Keller fünf teilweise geflieste und beheizte Räume bereit, darunter eine attraktive Kellerbar mit einer Fläche von ca. 28 m². Echtholztüren unterstreichen hier den hochwertigen Charakter der Ausstattung. Die vielseitigen Räume im Untergeschoss bieten Platz für Hobbys, Vorräte, Stauraum oder für gesellige Treffen. Der ausgebaute Spitzboden bietet nochmals zusätzliche Nutzfläche.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die angrenzende Garage, die mit einer Länge von ca. 8,6 m neben einem sicheren Stellplatz auch über eine zusätzliche Abstellfläche sowie einen direkten Ausgang zur Terrasse verfügt. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Die offene Galerie im Obergeschoss gibt dem Haus ein besonderes Raumgefühl und betont den modernen Charakter dieses Einfamilienhauses.
Mit der Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der begehrten Lage eignet sich dieses modern gestaltete Einfamilienhaus sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die nach einem neuen Lebensmittelpunkt suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 142.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Bus: 0.10