Ruhige, grüne Oase am Waldrand - 2 ZKB in Gravenbruch
Diese äußerst charmante und überaus praktisch geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Neu-Isenburg-Gravenbruch. Sie befindet sich im 1. OG einer gepflegten Liegenschaft mit 70 Wohneinheiten, welche sich auf 8 Stockwerke verteilen. Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Loggia, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz unmittelbar neben dem Haus. Der Zugang zur großen, sonnigen Loggia, welche zum abendlichen Entspannen nach Feierabend einlädt - erfolgt vom Wohnzimmer aus.
Die Liegenschaft ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Badezimmer, Flur und Küche sind gefliest. Das Badezimmer mit Dusche ist in modernem Stil weiß gefliest und wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Der Wohnbereich bzw. der Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Laminat augestattet. Badezimmer, Flur und Küche sind gefliest. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen vor kurzem modernisierten Aufzug sowie über Hochgeschwindigkeitsinternet aufgrund von Glasfaser-Anschluss.
Der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.413,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MWSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gravenbruch, Neu-Isenburg (63263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheke und weitere Bedarfe des täglichen Lebens.
Gravenbruch ist mit per Bus optimal an den ÖPNV angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Neu-Isenburg, liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen. Autobahnanbindung ist innerhalb von 5 Minuten gegeben. Die Autobahnen A661 A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neu-Isenburg verfügt über S-Bahnanbindung an die Linien S3 / S4 und S4.
Das gastronomische und kulturelle als auch sportliche Angebot von Neu-Isenburg ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Neu-Isenburg verfügt über fünf Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten.
Neu-Isenburg ist umgeben von viel Grün und bietet vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.50
