Baugrundstück für Geschosswohnungsbau in Hamburg Iserbrook
Das Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken ist aktuell noch mit einem unterkellerten Doppelhaus bebaut und ist durch die Erwerber abzureissen.
Für das angebotene Grundstück hat das Bezirksamt Altona den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans Iserbrook 29/ Sülldorf 27 nördlich Sülldorfer Landstraße gefasst. Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete städtebauliche Innenentwicklung als Beitrag zur Magistralenentwicklung geschaffen werden. Dabei liegt der Fokus auf einer höheren baulichen Ausnutzung der Grundstücke, insbesondere zugunsten zusätzlichen Wohnraums. Das städtebaulich - freiraumplanerische Gutachten aus dem Jahr 2025 zeichnet den Rahmen der künftigen Entwicklung.
Eine mögliche bauliche Auslastung ist mit der Stadt Hamburg, Stadtentwicklungsplanung; Bauamt, auf üblichem Weg abzustimmen.
Merkmale
1.868 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2300000 €2.300.000 €
1.231,26 €/m²
Provision für Käufer
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.300.000 €1
Kaufpreis
2.300.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Sülldorf, Hamburg (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Magistralen Entwicklung der Stadt Hamburg für den Bereich 22589 Iserbrook.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 7,14% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber an unsere Gesellschaft zu zahlen ist.
Sonstiges
Ein Städtebauliches-Freiraum-Planerisches Gutachten der Stadt kann über uns oder aber direkt bei der Stadt Hamburg abgefordert werden.
Eine orientierende Schadstoffuntersuchung und eine Baugrunduntersuchung aus früheren Verfahren liegen in Kopie vor.
In der Grundakte des technischen Rathauses in Altona finden sich Bauvoranfragen mit den dazugehörigen Ergebnissen.
Alle Angaben sind seitens des Erwerbers mit dem Fachbereich Stadtentwicklung / Bauamt der Stadt Hamburg abzustimmen und selbst zu überprüfen.
Ansprechpartner: Moritz Heidemann 0152-02154437 oder
