Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als nachhaltige Kapitalanlage
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und stellt eine interessante Kapitalanlage dar, da sie bereits vermietet ist. Damit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und planbare Mieteinnahme ohne anfängliches Leerstandsrisiko.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung aus, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz und lassen sich vielseitig nutzen, wodurch sie für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv sind.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für die Mieter dar.
Ein zur Wohnung gehörender Kelleranteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll.
Insgesamt handelt es sich um eine solide vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Ertragssituation und langfristigem Wertentwicklungspotenzial, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.928,57 €/m²
Hausgeld
443 €443 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkwalde (14822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Waldgemeinde Borkwalde im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und weitläufigen Waldflächen, wodurch sich insbesondere für Ruhesuchende und Naturliebhaber ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Nachbarorte sowie weiterführende Verkehrsanbindungen.
Durch die eher zurückgezogene Lage eignet sich der Standort besonders für Menschen, die bewusst abseits des städtischen Trubels wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
