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285.000 €
2 Zimmer  •  51,5 m²  •  19. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
285000 €
5.537 €/m²
2 Zimmer  •  51,5 m²  •  19. Geschoss

Schloßbergblick, Weitblick und Sauna - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoß

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit beeindruckendem Schloßbergblick, unvergleichlichem Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung mit besonderen Extras.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit modern gestaltetem Foyer und hochwertiger Ausführung.

Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten. Ebenso ist eine vom Tischler angefertigte Garderobe im Vorraum bereits im Kaufpreis inkludiert.

WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

* Fußbodenheizung 
* Betonkernaktivierung zur angenehmen Temperierung im Sommer und Klimaanlage
* 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster
* Elektrische, außenliegende Raffstores mit Windwächter
* Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen
* Außergewöhnliche Raumhöhe von  ca. 2,97 m
* Video-Gegensprechanlage
* SAT-Anschluss und Multimedia-Vorbereitung
* Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten und Vorraummöblierung vom Tischler - Ablöse € 20.000,-

EXKLUSIVE ALLGEMEINFLÄCHEN FÜR BEWOHNER

Im 2. Obergeschoß stehen der Hausgemeinschaft folgende Bereiche zur Verfügung:

* Gemeinschaftsraum mit Küche, Dachgarten und Spielplatz-  individuell buchbar
* SPA-Bereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Dusche - individuell buchbar
* Buchung des Wellnessbereichs bequem über die hauseigene App
* Tiefgaragenstellplatz anmietbar 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 19. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
285000 €
5.537,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 305.000,- inkl. Küche und Vorraumverbau.

Lage

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UNESCO-EsplanadeEggenbergGraz (8020)

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,81 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Andreas F. Brandstätter
Herr Andreas F. BrandstätterDein Kontakt
Online-ID: 26KJ1NL7AYLQ
Referenznummer: OBGC20260226172610552c9037e1bf9
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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