Mehrfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

621 €/m²

15 Zimmer  •  256 m²  •  5.145 m² Grundstück

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Lippersdorf, Lengefeld / Lippersdorf (09514)

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-Immobilie in Lippersdorf als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Anlageimmobilie
-Baujahr zwischen 1912 und 1914
-Wohnfläche ca. 256 m²
-Grundstücksfläche 5.145 m² aufgeteilt in 3 Flurstücke (alles Bau- bzw. Bauerwartungsland), evtl. weiterzuverkaufen
-massives Mauerwerk
-Dach: Naturschiefereindeckung
-2015 Außenfassade vorn und hinten neu geputzt und gestrichen (Giebelseiten noch älter)
-Trockenlegung erfolgte an 3 von 4 Hausseiten
-zweifach verglaste Kunststofffenster (2015), nur 7 ältere Holzverbundfenster im Haus
-Gaszentralheizung der Fa. Viessmann, Baujahr 1994, Niedertemperaturkessel, daher weiterhin zugelassen
-Kaminofen im Wohnzimmer (1. Obergeschoss)
-Garage im Haus (Zufahrt müsste befestigt werden)
-großer Schuppen auf Grundstück
-ans zentrale Abwassersystem angebunden
-Brunnenwasser auf Grundstück (nicht ans Haus angebunden, derzeit nur zum Giesen)
-kleines Rinnsal zwischen den Flürstücken
-Grundstück vor dem Haus kann von der Gemeinde für 400,00 € (ca. 100 m²) abgekauft werden.

Raumaufteilung im Haus:
Keller: Heizungsraum, Garage, weitere Abstellmöglichkeiten;
Erdgeschoss: Ladengeschäft mit separatem Zugang (1 größerer und zwei kleine Räume), 4-Raum-Wohnung mit Balkon zum Ausbauen (Tageslichtbad mit vorbereiteter Fußbodenheiung);
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zweite Küche als Arbeitsküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, WC separat, ein weiteres Zimmer (Wohnung ist derzeit bewohnt, wird aber nach Verkauf freigezogen);
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, weiterer Raum, kleines Bad mit Dusche, WC separat;
Spitzboden: Abstellfläche, 2 Dachkammern, Wäscheboden