Familiendomizil mit Potenzial - Charmantes Zweifamilienhaus in Mönchzell
Dieses liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Elementen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1923 beherbergt im Erdgeschoss eine abgeschlossene 2-Zimmer- Wohnung mit 64m² Wohnfläche und separatem Eingang. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, für Familienangehörige oder zur Vermietung.
Im Jahr 2009 wurde das Haus durch eine großzügige Aufstockung in Holzständerweise erweitert. Über einen separaten Außentreppenaufgang erreichen Sie die obere Hauptwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Obergeschoss & Dachgeschoss.
Ein stilvoller, offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche sowie ein praktisches Büro und eine Gäste- WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Hier vereinen sich gemütliche Holzelemente und ergeben so ein modernes Ambiente.
Über eine schicke offene Holztreppe gelangen wir ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne -Dusche und WC.
Die schicke offene Holztreppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden mit Dachfenster. Bestens geeignet als Spielecke für die Kinder oder als kleines Büro.
Der Außenbereich bietet eine gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Im Nebengebäude befindet sich die Heizung mit Tankraum, sowie eine zusätzliche Dusche und WC. Zwei Carport- Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.
Neugierig geworden .....gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
282 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
1.953,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Provision für Käufer : 3,57% inkl.MwST.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwST.,somit gesamt 3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
484.000 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
44.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3%)
13.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 106, Mönchzell, Meckesheim (74909)
Mönchzell ist ein Teilort von Meckesheim. Kindergarten und Grundschule mit Regelschulbetrieb befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Meckesheim mit S-Bahn-Anschluss und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ist 5 Fahrminuten entfernt.
Meckesheim liegt im Kraichgau ca.13km (Luftlinie) südöstlich von Heidelberg an der Elsenz. In die Elsenz fließen auf Meckesheimer Gemarkung die Lobbach, der Schwarzbach und das Rohtbächle. Das untere Schwarzbachtal steht seit 1997 unter Naturschutz. Große Teile der Gemarkung gehören zum Landschaftsschutzgebiet Unteres und mittleres Elsenztal. Außerdem ist das Gebiet nordöstlich von Elsenz und Schwarzach Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Neben dem Dorf Meckesheim gehört seit der kommunalen Gebietsreform noch das nordöstliche gelegene Dorf Mönchzell zur Gemeinde.
Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elsenzbahn Neckargemünd -Bad Friedrichshall. Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen.
In Meckesheim gibt es seit 2016 eine Gemeinschaftsschule mit einer Grundschule im Ganztagsbetrieb.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
