Einfamilienhaus zum Kauf

341000 €341.000 €

1.218 €/m²

9 Zimmer  •  280 m²  •  2.622 m² Grundstück

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Ahausen (27367)

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Hier präsentiere ich Ihnen eine echte Besonderheit. Diese Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten mit ca.356m² Wohn-Nutzfläche auf einer Ebene. Sie steht auf zwei wunderschönen 2622m² großen (1737m² +885m²), vom Wald umringten, Grundstücken.

Dieses kleine Paradies kann vielseitig genutzt werden, so könnten hier z.B. mehrere Generationen wohnen oder denkbar wäre auch eine kleine Pension davon zu machen. Die Lage ist halt einmalig und lädt zum Träumen und Verweilen ein.

Die vordere Wohneinheit wurde 1969 erbaut, 1989 verklinkert und 2013 wurde das Satteldach errichtet. Sie verfügt über ca. 157m² Wohn-Nutzfläche und verteilt sich auf eine große Diele, Küche (muss noch eingebracht werden), vier geräumige Zimmer, Gäste-WC, ein Vollbad sowie eine kleine Terrasse und einen großen pflegeleicht angelegten Garten. Diese Einheit benötigt etwas Zuwendung, da der Pflegezustand nicht so schön ist. Beheizt wird diese über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2005.

Die hintere Wohneinheit wurde ca.1980 umgebaut und verfügt über ca. 175m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf fünf Zimmer, 2 Bäder, Waschküche und eine Küche mit Küchenhexe verteilt. Besonders hervorzuheben sind hier die Spanndecken im Wohnzimmer und in einem Badezimmer. Des Weiteren verfügt diese Einheit über einen Zugang zum Kaminzimmer / Clubzimmer, dieser Bereich trennt die beiden Einheiten voneinander und verfügt über einen separaten Eingang.

Das Highlight ist hier aber die neu errichtet überdachte Terrasse (unbeheizt), diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Blick in den Wald und den Garten ist von hier aus einfach traumhaft. Diese Einheit wird aktuell bewohnt und wurde immer liebevoll gepflegt.

Trotzdem gibt es auch hier was zu tun, so sollte sich der neue Erwerber den Boden einmal genauer ansehen.

Beheizt wird dieser Bereich durch einen Ofen und einer Gasheizung aus dem Jahre 2018.

Im Außenbereich finden Sie neben einem Abstellraum, Holzlagerstätten etc. noch einen Technikraum vor.

Der Garten und die Umgebung sind ein Traum... dies ist es, was das Leben hier so wertvoll macht.

Die große Doppelgarage mit Werkstatt runden das Bild von einer stillvollen Immobilie ab.

Interesse?
Gerne zeige ich Ihnen nach vorherigen Mailkontakt diese schöne Immobilie.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung