An diesem Standort ist 2024 Wohnkonzept entstanden, das modernes Leben, nachhaltige Bauweise und naturnahe Umgebung auf besondere Weise miteinander verbindet. Das architektonisch markante Mehrfamilienhaus mit seiner hochwertigen Ziegelfassade umfasst insgesamt 20 Wohnungen auf vier Ebenen und besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Park. Die innovative Ziegelbauweise steht für Umweltbewusstsein, Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima und ist zugleich darauf ausgelegt, laufende Betriebs- und Instandhaltungskosten dauerhaft gering zu halten.
Die angebotene Vier-Raum-Wohnung bietet mit rund 111 m² großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für effektive Verdunkelung und vollständigen Sichtschutz. Hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Die beiden Bäder sind modern und zeitlos gestaltet, mit großformatigen grauen Fliesen, einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche. Markenprodukte renommierter Hersteller bei Keramik und Armaturen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und macht das Wohnen hier in jeder Lebensphase angenehm. Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage, die das Fahrzeug der Mieter ganzjährig vor Witterungseinflüssen schützt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, zeitgemäßer Technik und einem nachhaltigen Energiekonzept - ideal für alle, die stadtnah wohnen wollen und zugleich die Nähe zur Natur schätzen.
Die Wohnung ist seit Februar 2026 vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 1.710 € für die Wohnung und den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz erzielt. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 20.520 €. Zusätzlich wurde eine Kündigungssperrfrist von 4 Jahren von beiden Parteien vereinbart, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellenberg, Chemnitz (09120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt "Stadt der Moderne". Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.
Die Wohnlage liegt im Stadtteil Kapellenberg und zeichnet sich durch ihre besonders attraktive Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die bequem fußläufig erreichbar ist und eine schnelle sowie unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Dadurch ist eine hohe Flexibilität im Alltag gegeben - sowohl für Berufspendler als auch für Familien oder Senioren.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Stadtpark, der praktisch vor der Haustür liegt. Diese grüne Oase lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und direktem Zugang zu großzügigen Grünflächen macht diese Wohnlage besonders lebenswert und nachhaltig attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
