GroĂźe Eigentumswohnung in guter Lage auf Eigenland !
Objektbeschreibung
Große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, viel Gartenfläche und Endlage Erdgeschoss: Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Terrassentüren und schönem Parkettfußboden. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht. Ein freundliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigener Gastherme ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der zentrale Flur verbindet die Räume miteinander. Dachgeschoss: Über eine elegant integrierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Auch auf dieser Etage sorgt der durchdachte Grundriss für eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenbereich: Die Wohnung befindet sich in Endlage und bietet dadurch besondere Privatsphäre. Zwei große Terrassen sowie ein weitläufiger Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein. Sonstiges: Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BĂĽsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im beliebten Nordseeheilbad Büsum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Ortskern mit Hafen, Strand und Promenade sind schnell erreichbar. Büsum ist ein charmantes Nordseeheilbad in Schleswig-Holstein, das für seine maritime Atmosphäre, die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Mit rund 5.100 Einwohnern und jährlich über 2 Millionen Übernachtungen zählt es zu den beliebtesten Urlaubsorten an der deutschen Nordseeküste Highlights & Sehenswürdigkeiten in Büsum •Hafen & Krabbenkutter: Der lebendige Hafen mit seiner traditionellen Krabbenkutterflotte ist das Herzstück Büsums. Hier kannst du frische Nordseekrabben direkt vom Kutter probieren und das maritime Flair genießen .(Nordseetourismus) •Familienlagune Perlebucht: Ein modernes Strandareal mit tideunabhängigen Meerwasserbecken, ideal zum Baden, Surfen oder Stand-up-Paddling. Familien schätzen die Spielbereiche, Grillplätze und die entspannte Atmosphäre .(Büsum-Travel) •Museum am Meer: Dieses interaktive Museum bietet spannende Einblicke in die Geschichte der Fischerei und des Küstenschutzes. Besonders sehenswert ist der historische Krabbenkutter im Außenbereich .(Büsum-Travel) •Phänomania Erlebniszentrum: Ein Mitmachmuseum, das Naturphänomene und wissenschaftliche Experimente auf unterhaltsame Weise erklärt – ideal für Familien und bei schlechtem Wetter .(StadtLandTour.de) •Leuchtturm Büsum: Das rot-weiße Wahrzeichen aus dem Jahr 1913 ist ein beliebtes Fotomotiv, auch wenn es nicht von innen besichtigt werden kann .(Büsum-Travel) •Wattwanderungen: Geführte Touren ins Wattenmeer bieten faszinierende Einblicke in dieses einzigartige Ökosystem. Besonders beliebt ist das traditionelle „Wattenlaufen mit Musik“ Entspannung & Natur •Wohlfühlgarten: Eine grüne Oase hinter dem Deich mit Blumenbeeten, Spazierwegen und einem Vital-Parcours – perfekt zum Entspannen oder für leichte sportliche Aktivitäten .(Port 54) •Meerzeit Büsum: Ein modernes Wellenbad mit Spa-Bereich, ideal für Wellnessliebhaber und Familien.(Nordseetourismus) Kulinarik & regionale Produkte Büsum ist bekannt für seine frischen Krabben und Fischgerichte. Ein kulinarisches Highlight ist die „Scholle Büsumer Art“, serviert mit Nordseekrabben.
Weitere Informationen
Baubeschreibung
Dieses Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige und langlebige Konstruktion. Die Außenwände bestehen aus roten Vormauerziegeln, die dem Gebäude eine klassische und zugleich gepflegte Optik verleihen. Im Innenbereich wurden Kalksandstein oder Porenbeton verwendet, was für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Das Haus verfügt über ein ansprechendes Walmdach mit Satteldachanteil, das mit roten Dachsteinen eingedeckt ist. Weiße Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern auch für Sicht- und Sonnenschutz. Die Eingangstüren sind ebenfalls aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Im Innenbereich runden moderne, furnierte weiße Türen das stilvolle Gesamtbild ab. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, WC und einer Badewanne ausgestattet, während das separate Gäste-WC über einen Waschtisch und ein WC verfügt. Die Einbauküche (EBK) ist funktional und bietet alle Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Bei den Fußböden kommen je nach Raum Fliesen, Parkett oder Laminat zum Einsatz – eine Kombination, die sowohl pflegeleicht als auch wohnlich ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur Immobilie gehören außerdem eine oder mehrere Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Auf der gepflasterten Hofstelle stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Hofbefestigung erfolgt mit Betonsteinpflaster, was für eine saubere und ordentliche Gesamtoptik sorgt.
Wichtige Information
Die Maklerprovision beträgt 3,00 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
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Interesse?
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