Haus zum Kauf • provisionsfrei

625000 €625.000 €

1.383 €/m²

6 Zimmer  •  452 m²  •  1.344 m² Grundstück

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Szombathely (9700)

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Objektbeschreibung Das Gebäude, das an den mediterranen Architekturstil erinnert, nahm 2006 seine endgültige Form an.
Das Gebäude ist als Wohnhaus mit topografischer Nummer eingetragen, in 4 Untereinheiten, die auf Wunsch jederzeit zusammengelegt werden können.
Kann umgebaut werden: Private Luxusvilla, Doppelhaushälfte 2x~200m2, Bürogebäude, Firmenschulungszentrum, Apartmenthaus (5-6 Zimmer), Hotel, Pension.
Die Immobilie verfügt über viel Erweiterungs- und Umbaupotenzial.
Eine gute Wahl sowohl für Investoren als auch für Familien mit mehreren Generationen.

Andere Eigenschaften:
- 6 Zimmer, 5 Badezimmer
- Grundstücksgröße 1344m2
- Baustandard mit deutschen erhöhten Extras
- 60 cm Wände (Doppelziegel, doppelt isoliert, Doppelrahmengebäude)
- Erhöhter Boden um 1 m über Straßenniveau (d. h. 0 % Grundwasser)
- Wunderschöne, zeitlose Lärchendecke
- Verkleidung des gesamten Gebäudes mit italienischem Marmor
- 3m Innenhöhe
- Ein wunderschöner 7 Meter hoher Wintergarten
- Einzigartige Bogentüren aus Hartholz (Eiche)
- Große Anzahl gewölbter Eichenfenster
- Regenrinne aus Kupfer
- Biberschwanzplättchen
- Schmiedeeiserner Zaun und Tore
- 28m2 Garage
- 20m2 überdachter Parkplatz auf der Straße
- Hoffläche: 80 m² große, mit Steinplatten gepflasterte Terrasse + 20 m² überdachte Terrasse
- Geordnetes Eigentum, frei von Belastungen

Die Heizsysteme arbeiten mit Gas-Brennwertkesseln, die Fußbodenheizung ist im gesamten Gebäude individuell regelbar + Ofen. Raumaufteilung Garage 28,5 m²
Kesselhaus 13,43 m²
Wohnküche 17,05 m²
Eingangshalle 16,8 m²
Kleiderschrank 2,2 m²
Toilette 1,5 m²
Wohnzimmer 39,7 m²
Zimmer 23,5 m²
Zimmer 21,83 m²
Küche 4,2 m²
Badezimmer 3,6 m²
Eingangshalle 1,65 m²
Toilette m²
Eingangshalle 1,7 m²
Zimmer 36,55 m²
Toilette 1 m²
Eingangshalle 2,3 m²
Verkehr 10 m²
Galerie 15,6 m²
Zimmer 12,6 m²
Eingangshalle 3 m²
Kleiderschrank 3,6 m²
Badezimmer-WC 23,1 m²
Zimmer 16,2 m²
Wohnfläche 6,9 ??m²
Badezimmer 5 m²

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend