EFH mit 584 m² Grundstück, Doppelgarage & großem Modernisierungspotenzial in Toplage
Wir freuen uns Ihnen dieses Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen!
Dieses charmante Einfamilienhaus in hervorragender Lage bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 584 m² eröffnet sich viel Platz für Familie, Garten und persönliche Gestaltungsideen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine große Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche und zusätzlichem Stauraum.
Das Haus befindet sich in sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer mit Visionen, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die ruhige und zugleich gefragte Wohnlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Merkmale
584 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Kabelanschluss
- großzügiges Grundstück in hervorragender Lage - zwei Ebenen - Unterkellerung - Terrasse
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.737,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beinstein, Waiblingen / Beinstein (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waiblingen-Beinstein ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil im Remstal mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an Waiblingen und Stuttgart, macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 354.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
