Biete einen modernen Bungalow in Brux! Suche eine barrierearme 3 Zimmer-Penthouse-Mietwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Westensee, Ortsteil Brux!
In ruhiger Lage von Westensee/Brux präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1980. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.349 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz im Außenbereich - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen.
Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich gestaltet und bietet gute Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Bedürfnissen einzurichten - ob klassisches Familienwohnen, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und Stil. Genießen Sie die sonnigen Nachmittage und malerischen Sonnenuntergänge auf Ihrer überdachten Westterrasse, die zu geselligen Runden im Freien einlädt.
Der Vollkeller mit Außenzugang bietet zusätzlichen Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum bietet Wohnraum ähnlichen Komfort. Die Kellerbar freut sich darauf Gäste wieder willkommen heißen zu dürfen.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen, sodass sich die Immobilie sowohl für den direkten Bezug als auch für eine Modernisierung nach persönlichem Geschmack anbietet. Die Immobilie ist verfügbar nach Abschluss eines Wohnungsmietvertrags.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.349 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
- gepflegter Bungalow in Dorfrandlage - Vollkeller mit Außentreppe und Kelleraußendämmung - Walmdach mit Pfanneneindeckung - Ölheizung Bj. 2001, 2 x 2.000 Liter Kunststoff-Kellertanks - Eigener Brunnen - Holzfenster, 2-fach-Verglasung - Glasfaseranschluss - Ausbaureserve im Dachgeschoss, Dämmung Bj. 2015 - großzügiger Garten mit Außenpool - Gewächshaus - Gartenhaus und Holzlager - Carport mit Wallbox
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.599,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brux, Westensee / Brux (24259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Westensee im Ortsteil Brux, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem ländlichen Flair und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten.
Der Anschluss an die Autobahn ist in knapp fünf Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten gewährleistet. Der örtliche Busbahnhof liegt weniger als zwei Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen für Pendler und Reisende.
Für Familien mit Kindern ist die Gegend hervorragend geeignet: Ein Kindergarten ist in etwa zweieinhalb Kilometern Entfernung angesiedelt, während die nahegelegene Grundschule in kurzer Fahrdistanz erreichbar ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Gemeinschaftsschule sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Mischung aus ländlicher Gelassenheit und praktischer Infrastruktur, perfekt für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.39, Distanz zur Grundschule: 2.95, Distanz zur Realschule: 15.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 4.89, Distanz zum Bus: 1.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.39
