Baugrundstück 809m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Vela Luka
Baugrundstück 809 m2, Vela Luka Infrastruktur in der Nähe, doppelseitiger Zugang
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 809 m2 befindet sich in einem ruhigen Teil von Vela Luka auf der Insel Korcula. Es liegt innerhalb der Bauzone, zwischen zwei asphaltierten Straßen, was den Zugang von beiden Seiten ermöglicht und somit größere Flexibilität bei der Planung bietet. Das Gelände ist leicht geneigt und hat eine regelmäßige Form, was es besonders geeignet macht für den Bau eines Einfamilienhauses, Ferienhauses, Apartments, einer Villa mit Pool oder anderer Einrichtungen gemäß dem Bebauungsplan.
Nach den geltenden städtebaulichen Vorschriften erfüllt das Grundstück alle grundlegenden Kriterien für den Bau die Fläche von 809 m2 entspricht der Mindestgröße für ein Baugrundstück. Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (KIG) beträgt 0,4 für Einfamilienhäuser und 0,5 für Mehrfamilienhäuser. Die maximal erlaubte Anzahl der Stockwerke beträgt bis zu drei für Einfamilienhäuser bzw. vier für Mehrfamilienhäuser. Dies ermöglicht den Bau eines geräumigen Gebäudes mit zusätzlichen Einrichtungen wie Garage, Pool, Garten oder mehreren Wohneinheiten.
Die Lage des Grundstücks bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit es befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Vela Luka und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Spezialkrankenhaus Kalos, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Post, Restaurants sowie die Küstenpromenade, was diesen Standort sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für touristische Zwecke besonders geeignet macht.
Die Infrastruktur ist direkt am Grundstück verfügbar, was die Anschlussmöglichkeiten und den Baubeginn erheblich erleichtert. Der doppelseitige Zugang erhöht zusätzlich die Funktionalität bei der Planung mehrerer Gebäude oder separater Eingänge.
Vela Luka, eine der größten Ortschaften auf der Insel Korcula, ist bekannt für seine entwickelte Infrastruktur, Sicherheit und authentisches mediterranes Ambiente. Die Lage in einer natürlich geschützten Bucht bietet ideale Bedingungen für das Leben das ganze Jahr über, einschließlich Nautiktourismus. Regelmäßige Fähr- und Katamaranverbindungen nach Split und zu den Nachbarinseln erhöhen die Anbindung und Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.
