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allkauf haus Südwest
415.095 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  724 m² Grundstück

Villa zum Kauf
415095 €
2.123 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  724 m² Grundstück

Exklusive Villa in Nisterberg - Individuell geplantes Traumhaus nach Ihren Wünschen

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Individualität mit dieser projektierten Villa in Nisterberg. Dieses großzügige Haus bietet auf 195,50 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Zuhause ideal auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. Die Villa wird nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Das Wohngebiet von Nisterberg verspricht eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Merkmale

  • 724 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Die Villa erfüllt den KfW55 Standard und besticht durch modernste Energieeffizienz. Zu den baulichen Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von einer Raumhöhe von 2,75 m. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Heizungs- und Elektrotechnik. Sämtliche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge sind auf Wunsch enthalten, ebenso wie ausführliche Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater, der Sie während des gesamten Bauprozesses unterstützt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
415095 €
2.123,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
458.970 €1
Kaufpreis
415.095 €
Notarkosten (1,5%)
6.226 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Nisterberg (56472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nisterberg, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Möglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwegen, sowie kulturellen Angeboten in der Region. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen ein nachhaltiges, energieeffizientes und individuell planbares Fertighaus. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker zurückzugreifen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Weiterhin bieten wir detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Wolfgang EckesDein Kontakt
Online-ID: 267C2I4PYTL5
Referenznummer: AK-25042026-CityVilla1
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