Grundstück zum Kauf 169.800 € 1.496 m² Grundstück Tüddern Selfkant / Tüddern 52538

Grundstück zum Kauf
169800 €
114 €/m²
1.496 m² Grundstück

Attraktives Baugrundstück in grenznaher Lage von Selfkant - Tüddern!

In dem idyllischen Wohngebiet in Selfkant/ Tüddern liegt dieses attraktive Baugrundstück, das zum Träumen und Verwirklichen Ihres Wohntraums einlädt. Mit seiner direkten Nähe zur niederländischen Grenze und seiner herrlichen Lage inmitten der Natur bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Schönheit.

Das Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 1.496,00 m², wobei die Frontbreite 20m beträgt.

Das Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seine Größe und der schönen Südlage aus, sondern profitiert auch von seiner exzellenten Anbindung an die B56. Diese Bundesstraße ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise zu den umliegenden Städten und Gemeinden und bietet Ihnen darüber hinaus eine optimale Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsrouten.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, in denen Sie Ihre individuellen Vorstellungen vom Eigenheim verwirklichen können.

Wir machen darauf aufmerksam, dass es ratsam wäre, sich vor einer Besichtigung um eine eventuelle Finanzierungszusage zu bemühen.

Nutzen Sie die Chance, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

1.496 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

BESONDERHEITEN:

- direkte Nähe zu der niederländischen Grenze, zur B56 und zu der Natur
- ruhiges Wohngebiet direkt am Wald
- viele Bebauungsmöglichkeiten
- vollerschlossen
- Frontseite 20m

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis

169800 €

113,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

175.862 €1

Kaufpreis

169.800 €

Kaufnebenkosten

6.062 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.062 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tüddern, Selfkant / Tüddern (52538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.

In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.

Weitere Informationen

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