Modernes Wohnen mit zwei barrierefreien Wohneinheiten und großzügigem Penthouse
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln.
Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter Mobilität einfachen Zugang und überzeugen durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung.
Das exklusive Penthouse im Obergeschoss ist mit knapp 157 m² das Highlight des Hauses und beeindruckt zusätzlich mit zwei Balkonen zum Entspannen. Hier können Bewohner maximalen Wohnkomfort genießen.
Ein gemeinsamer Hausarbeitsraum ist im Erdgeschoss zu finden. Insgesamt vereint das Haus Komfort, Zugänglichkeit und stilvolles Wohnen für die große Familie, die eigene Wohneinheiten zu schätzen weiß, oder als Einheiten zur Vermietung.
Merkmale
1.060 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung
- Bodenplatte inklusive Bodengutachten
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit
- Sockeldämmung
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1237900 €1.237.900 €
3.546,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.387.316 €1
Kaufpreis
1.237.900 €
Kaufnebenkosten
149.416 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.569 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
80.464 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerholt, Herten (45701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herten-Westerholt zählt zu den besonders charmanten und beliebten Wohnlagen im nördlichen Ruhrgebiet. Der Stadtteil von Herten überzeugt durch seinen historischen Ortskern, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Das Herzstück des Stadtteils bildet die liebevoll erhaltene Altstadt von Westerholt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Das nahegelegene Schloss Westerholt mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Dienstleister für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der günstigen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A43 und A52 sind die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, Essen und Bochum schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an die Region.
Die Lage vereint historischen Charme, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!
Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
