Reihenmittelhaus zum Kauf 598.000 € 5 Zimmer 154 m² 242 m² Grundstück Konradsiedlung-Wutzlhofen Regensburg 93057

Reihenmittelhaus zum Kauf
598000 €
3.883 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 242 m² Grundstück

VERKAUFT ! Rendite 3,15%! Vermietetes 5-Zi.-Reihenhaus mit 2 Bädern in ruhiger Lage im Rgbger Norden/Sallern

Rendite 3,15%! Vermietetes 5-Zi.-Reihenhaus mit zwei Bädern in ruhiger Lage im Regensburger Norden/Sallern

Ort: 93057 Regensburg

Lage: Ruhiges Wohngebiet am nördlichen Stadtrand

Baujahr: 1995

Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 183 m²

Aufteilung:
EG: Wohnen, Essen, Küche, WC, Diele, Garderobe, Windfang, Terrasse
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon
DG: Studio, Bad
UG: Heizung, Hobbyraum, Vorratskammer, Waschraum, Flur
Garten auf zwei Ebenen

Böden: Fliesen, Parkett
Heizung: Gaszentralheizung (Kessel-Brenner 2012)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: 1 Garage + 2 Stellplätze

Bezug: vermietet

Kaufpreis: 598.000 EUR

Merkmale

Bezug: vermietet
242 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

3.883,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

652.239 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

54.239 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus ist auf der Nordseite des Sallerner Berges in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Der Ortsteil befindet sich am nördlichen Stadtrand. Autobahnanschluss sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen. Zum Zentrum sind es ca. 4 km.

Weitere Informationen

Besonderheiten - Fassade gestrichen 2023
- Gaszentralheizung +Kessel-Brenner Bj. 2012
- kleines Gartenhaus
- zusätzliches Bad im DG
- elektrisch Rolladen EG Sonstige Angaben Sehr geehrte Immobilienverkäufer
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Tel.0941 3998866

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Über den Anbieter

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/BankkaufmannMaklerbüro

Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2lufw56

Referenznummer: AP3325

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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