***Baugrundstück mit Blick über die Hammewiesen im Ritterhuder Ortskern***
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Ritterhude, im gewachsenen Ortskern. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und überzeugt durch seine ruhige, zurückgezogene Position bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Infrastruktur.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 641 m² bietet dieses Baugrundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Besonders hervorzuheben ist der herrliche, unverbaubare Blick über die weitläufigen Hammewiesen - eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Lage.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor und schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Bebaubarkeit Für das Grundstück existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach §34 Baugesetzbuch (BauGB), das heißt nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.
Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes bestehen derzeit:
keine festen Vorgaben hinsichtlich der Fassadengestaltung oder -farbe keine festgelegte Geschossflächenzahl (GFZ) keine restriktiven gestalterischen Auflagen
Dies ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an architektonischer Freiheit bei der Planung Ihres Eigenheims, im Einklang mit der bestehenden Umgebung.
Eine aktuelle Bodenprobe inklusive Gutachten liegt vor und kann eingesehen werden!
ACHTUNG: Das Grundstück darf nicht ohne vorherige Terminvereinbarung begangen werden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
641 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Alle Highlights auf einen Blick:
*Ruhige Lage in zweiter Reihe *Unverbaubarer Weitblick über die Hammewiesen *Positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus *Großzügige Grundstücksgröße von ca. 641 m² *Flexible Bebauungsmöglichkeiten ohne Bebauungsplan *Zentrale und dennoch naturnahe Wohnlage
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
232,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.319 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
5.319 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am grünen Stadtrand von Ritterhude. Die idyllische und ruhige Gemeinde gehört zu dem Landkreis Osterholz in Niedersachsen. Die Region besticht durch eine wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den urbanen Zentren Bremen und Bremerhaven. In unmittelbarer Umgebung befinden sich malerische Rad- und Wanderwege, die entlang von Flüssen und durch Wiesen führen und zu entspannten Spaziergängen einladen. Ritterhude bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken direkt im Ort sind schnell und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere Angaben zu Grundrissen, Flächen, Baujahr, Ausstattung und sonstigen Details erfolgen ohne Gewähr.
Der Käufer wird daher empfohlen, alle Angaben vor Abschluss des Kaufvertrages durch eigene Untersuchungen und Besichtigungen zu überprüfen. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der im Exposé enthaltenen Informationen entstehen, ist ausgeschlossen.
