In der charmanten Stadt Rostock befindet sich diese großzügige Souterrain-Wohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einer gemütlichen und funktionalen Unterkunft suchen. Mit einer Wohnfläche von ca.?86?m² bietet die Immobilie genügend Platz für ein ungestörtes Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Einbauküche, die ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden ist.
Die Wohnung ist momentan vermietet, wird aber frei übergeben. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass Sie sich direkt einleben können. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der perfekt für entspannte Abende im Freien ist. Außerdem gibt es eine Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit genießen können.
Diese Wohnung ist auch ideal für Haustierbesitzer, da Haustiere erlaubt sind. Durch ihre Größe und Ausstattung ist die Souterrain-Wohnung WG-geeignet, was sie zu einer attraktiven Option für junge Menschen macht, die mit Freunden zusammenleben möchten. Insgesamt bietet die Immobilie eine großartige Kombination aus Komfort, Funktionalität und Freiraum - eine perfekte Wahl für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
vermietet
Souterrain
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.802,62 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
262.189 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinckmansdorf, Rostock (18146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Hansestadt Rostock, einer der attraktivsten Städte an der deutschen Ostseeküste. Als lebendige Universitäts- und Hafenstadt verbindet Rostock wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld aus und bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt von Rostock ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie weitere Stadtteile und wichtige Infrastrukturpunkte. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse - insbesondere die B?103 sowie die Autobahnen A?19 und A?20 - bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin, Hamburg und Lübeck. Der Rostocker Hauptbahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Bahnverbindungen ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht die hohe Mobilität des Standortes.
Auch der öffentliche Personennahverkehr überzeugt durch seine sehr gute Erschließung. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine schnelle, regelmäßige Verbindung in die Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Zielen. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende besonders attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
