Gepflegt. Großzügig. Gut gelegen. Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Schwentinental-Raisdorf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Familiengerechte Aufteilung, nachhaltig gepflegt, erweiterungsfähig, sonnenverwöhnte Lage in einer Sackgasse? Dann haben wir mit diesem 1975 erbauten Einfamilienhaus auf einem ca. 681 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Schwentinental-Raisdorf genau das richtige Zuhause für Sie. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, denen eine familienfreundliche und geschützte Lage wichtig ist und die den Komfort eines modernen Hauses suchen.
Dieses schöne Zuhause wurde ursprünglich als Bungalow konzipiert und verfügt im Erdgeschoss insgesamt über ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche und noch einmal ca. 114 m² Nutzfläche im teilweisen wohnlich ausgebauten Untergeschoss. 1995 haben die Eigentümer für den später geplanten Dachausbau ein Walmdach aufsetzen lassen. Das so entstandene Dachgeschoss ist bis dato nicht ausgebaut, bietet aber eine entsprechende Ausbaureserve. 2001 entstand der beheizte Wintergarten in seiner heutigen Form und vergrößert die "Wohlfühlfläche" des Hauses immens. Das Untergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungskeller mit Außenzugang noch ein Vorratsraum, die großzügige Werkstatt, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und zwei wohnlich nutzbare Räume mit Tageslicht zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Auch hier haben die Eigentümer an der fortlaufenden Instandhaltung und Verschönerung keinen Zweifel gelassen. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage. Für Gartengeräte steht Ihnen ein separates Gartenhaus parat.
Den Erwerber erwartet ein durch und durch gepflegtes und liebevoll ausgestattetes Familienhaus in beliebter Lage Nahe dem Schwentinepark. Die Eigentümer haben fortlaufend auf eine lückenlose Instandhaltung geachtet. Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
681 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.807,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raisdorf, Schwentinental (24223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwentinental-Raisdorf liegt infrastrukturell ideal und gleichzeitig idyllisch eingebettet im Kreis Plön/ Schleswig-Holstein bei Kiel. Herrliche Wälder, Ostseestrände und Natur bieten Erholung direkt vor der Haustür. Eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung ist in den zahlreichen Vereinen, Sportplätzen, dem stadteigenen Freibad Schwentinepark mit seinen vielen Tiergehegen, hervorragend möglich. Die Dinge des täglichen Bedarfs hält das Ortszentrum für Sie bereit. Das Einkaufsparadies "Ostseepark" bietet neben Supermärkten, Baumärkten, Bekleidungsgeschäften, Auto- und Möbelhäusern auch gastronomische Vielfalt. Im Ort finden Sie Grundschulen, Kitas, eine Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule sowie ein Studienzentrum der Diploma Hochschule. Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in Raisdorf, Krankenhäuser im nahen Kiel oder Preetz. Raisdorf verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof, von dem die Regionalbahn auf der Strecke Kiel-Lübeck verkehrt. Nach Kiel dauert die Fahrt nur ca. 7 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben. Busverbindungen und die Anbindung per KFZ über die B 76, B 404, A 215 und A 210.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
