Dieses gemütliche Appartement mit Wannenbad und PVC-Fußboden befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten im Altort von Zell am Main. Das Appartment befindet sich in einer Seniorenwohnanlage und wird aktuell als Mitarbeiterwohnung des Betreibers genutzt. Ein PKW Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil sind Teil des Angebotes.
Die Wohnung ist für 348,32 € Kaltmiete inkl. Stellplatz zzgl. Betriebskostenvorauszahlung vermietet.
Hausgeld jährlich, Stand Abrechnung 2024
Umlagefähig: 2.946,40 € nicht Umlagefähig 532,30 € Rücklagenzuführung: 233,76 €
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
2.641,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt, (z.Zt. 19%)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.070 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
9.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell am Main (97299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Zell am Main, nur wenige Minuten von Würzburg entfernt.
Zell am Main bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot befinden sich im nahegelegenen Würzburg.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Würzburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Die Autobahnen A3 und A81 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert mit direkter Nähe zum Main, zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie den umliegenden Weinbergen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 5.00
