Altersgerecht - Behindertenfreundlich - Barrierefrei - Qualitätswohnung im Nationalpark
Diese großzügige und altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnumfeld. Die 71 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer, einen einladenden Wohn-Küchenbereich sowie ein helles Duschbad und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist speziell für barrierefreies Wohnen konzipiert und verfügt über einen rollstuhlgerechten Zugang. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft.
Für entspannende Stunden im Freien sorgt die Terrasse in Westausrichtung, die einen wunderschönen Sonnenuntergang über der Natur von Ummanz bietet.
Die moderne Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher erwärmt.
Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, sodass Sie jederzeit bequem anreisen können. Das gemeinschaftliche Grundstück mit einer Gesamtgröße von 615 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, die ruhige und naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Fazit:
Diese altersgerechte Wohnung in Waase auf der Insel Ummanz ist die ideale Wahl für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise schätzen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der herrlichen Landschaft macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
+Kernsanierte Wohnung: Erstbezug nach Sanierung, hochwertiger Standard +Altersgerecht und barrierefrei: EG-Wohnung rollstuhlgerecht, barrierefreie Zugänge +Westausrichtung: Terrasse mit Blick auf die Natur und Sonnenuntergang +Moderne Wärmepumpe: Effiziente und angenehme Fußbodenheizung +PKW-Stellplätze: Für jede Wohnung vorhanden +Ruhige Lage: Idyllische Lage in Waase, Insel Ummanz, umgeben von Natur +Natur pur: Unverbaubarer Blick auf die Naturlandschaft und den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft in der Nähe
*Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Mobiliar*
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.239,44 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waase, Ummanz (18569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waase auf der Insel Ummanz bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Naturverbundenheit und Lebensqualität. Die ruhige, ländliche Lage, die Nähe zum Nationalpark, der Blick auf Hiddensee und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Wandern und Vogelbeobachtungen machen Waase zu einem idealen Ort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Ausflugsziele und kulturellen Angebote wie die Erlebnisbauernhöfe, das Surfercamp und die Edeldestillerie Abwechslung und Vergnügen. Weitere Details zur Infrastruktur und dem Gesamten Angebot der Umgebung finden Sie im vollständigen Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne zusenden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2025
