Wohnung zum Kauf

117000 €117.000 €

1.581 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²  •  EG

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Delitzsch (04509)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in Delitzsch. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein sofort nutzbares Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld suchen.

Das Gebäude wurde 1992 errichtet und zuletzt 2019 modernisiert, sodass sich die gesamte Anlage in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische und zugleich komfortable Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das neben einer Badewanne zusätzlich über eine neu eingebaute, bodentiefe Dusche verfügt und damit heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige und ruhig gelegene Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich Anfang September bezugsfrei und bietet damit eine ideale Perspektive für den Eigennutzer.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 2019 erneuert wurde.

Highlights auf einen Blick:

. 3 Zimmer mit ca. 74 m² Wohnfläche
. Bezugsfrei voraussichtlich ab Anfang September
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus
. Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne & bodentiefer Dusche
. Großzügiger, ruhiger Balkon
. Außenstellplatz (zzgl. 12.500 €)
. Kellerabteil vorhanden
. Moderne Zentralheizung (2019 erneuert)

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB. Sonstiges Hinweis:
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Homepage - https://www.heimat-makler.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE12, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 26.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zum Bus: 0.28