WohnQuartier am Zoo in Gelsenkirchen, 100 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, 5 Zimmer KDB und Gäste WC
Eigentumswohnung im Wohnquartier am Zoo, Gelsenkirchen
Stilvoll wohnen im architektonisch anspruchsvollen Altbau Im beliebten Wohnquartier am Zoo in Gelsenkirchen erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung in einer gepflegten Altbau-Bestandsimmobilie mit besonderer Ausstrahlung. Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, charaktervolle Details und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit ruhigem Anliegercharakter. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils ein bis zwei Wohnungen pro Geschoss - eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit privatem Wohngefühl.
Wohnung 1 - Wohnen auf einer Ebene ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer Küche Diele Badezimmer Gäste-WC zusätzliches Arbeitszimmer Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumkonzept auf einer Ebene und verbindet klassische Altbauelemente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier entstehen individuelle Wohnperspektiven. Durchdachter Grundriss.
Lage - Wohnquartier am Zoo Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, gepflegten Ein.- und Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit. Die Nähe zum Zoo und zu Grünflächen sorgt für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Kaufpreis € 195.000,--
Optionale Ergänzungen gerne auf Anfrage
Garagenstellplatzgrundstück mit Baurecht gerne auf Anfrage Stellplatz gerne auf Anfrage Gartengrundstück gerne auf Anfrage
Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Eigentumswohnung in einem architektonisch reizvollen Altbau in gefragter Lage von Gelsenkirchen zu erwerben. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Substanz und Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Oberböden in hellem Laminat und Wände in Raufaser weis ausgeführt, einfache Ausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.950 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bismarck, Gelsenkirchen (45889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Wohnquartier am Zoo Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, gepflegten Ein.- und Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit. Die Nähe zum Zoo und zu Grünflächen sorgt für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
