Das Reihengrundstück befindet sich in einer Wohnsiedlung im Stadtkern Hilchenbachs
Merkmale
frei ab sofort
1.070 m² Grundstück
Bergblick
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
vom Kaufpreis
derzeit 3.177,30 €
Geschätzte Gesamtkosten
92.177 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
3.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Unteren Marktfeld, Hilchenbach (57271)
Lage:
1. Makrostandort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Landkreis: Siegen
Ort: Stadt Hilchenbach
Postleitzahl: 57271
Ortsteil: Hilchenbach ist der Stadtkern des Stadtgebietes nach der kommunalen Neugliederung.
Siegen ist über Herzhausen, Dreis-Tiefenbach oder die HTS
(Hüttentalstraße) über Kreuztal in wenigen Minuten erreichbar.
Nachbarorte: Allenbach, Helberhausen und Vormwald
Bundesstraßen: B 508
Autobahn: A 4 und A 45 mit Anschluss Siegen und Olpe
Bahn- und Busverbindungen: Bahn- und Busverbindungen gibt es im Verkehrsverbund Siegen
in die umliegenden Gemeinden.
2. Mikrostandort
Innerörtliche Lage: Das Grundstück liegt in einem Siedlungswohngebiet in unmittelbarer
Nähe des Stadtkerns Alt-Hilchenbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen (Gymnasium Stift Keppel ist in 5 Minuten erreichbar).
Alle ortsansässigen Restaurants sind bequem erreichbar.
Art der Bebauung und Nutzung in der Straße und dem Ortsteil:
Die umgebende Bebauung zeigt überwiegend wohnwirtschaftlich
genutzte Liegenschaften mit freistehenden Einfamilienhäusern und
Mehrfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung (ÖPNV): Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks, ist bezogen auf den öffentlichen Personennahverkehr als mittel bis gut zu
bezeichnen.
Bildungseinrichtungen: Neben zahlreichen Kindergärten im Stadtgebiet Hilchenbach sind
ebenfalls alle Schulen dort vorhanden. Die Universität Siegen ist
über Kreuztal und dort über die HTS schnell erreichbar. Eine weitere
Wegalternative wäre über Eckmannshausen und Dreis-Tiefenbach.
Das Gymnasium Stift Keppel ist in wenigen Minuten
per Auto oder Linienbus erreichbar.
Wohnlage: Die Wohnlage und die Ausrichtung des Grundstücks zum
Sonnenlauf sind als gut zu bezeichnen.
3. Topografie und Zuschnitt
Topographische Grundstückslage: süd-westlich ausgerichtete Hanglage
Größe: 1.070 m²
Zuschnitt: regelmäßig (Reihengrundstück)
4. Erschließung
Entwicklungszustand (Grundstücksqualität): baureifes Land
Straßenart: Wohnstraße
Straßenbau: Fahrbahn ans Grundstück asphaltiert, Gehwege
einseitig vorhanden.
Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung:
Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung, Kanalanschluss,
Telefonanschluss sowie TV-Empfang über Kabel und /oder Satellit.
Innere Grundstückserschließung: Die Erschließung des Grundstücks erfolgt direkt über
die Wohnstraße.
