Markranstädt: Wohnen nahe dem Kulkwitzer See - schönes Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern und Terrasse
In ruhiger Wohnlage von Markranstädt befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1999. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.
Der Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und in den kleinen, pflegeleichten Garten übergeht. In den vergangenen Jahren wurde die Ausstattung teilweise modernisiert: So wurden ca. 2020 eine neue Küche eingebaut, das Badezimmer ca. im Jahr 2022 umfassend renoviert und die Fassade ca. 2024 gereinigt, saniert und neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Nutzfläche. Die Immobilie kann auf Wunsch unberäumt übergeben werden, da sich im Haus noch neuwertige Möbel befinden, die bei Interesse übernommen werden können.
Eine Fertigteilgarage gehört ebenfalls zum Haus und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundstückseigentümer sind in ein gemeinschaftliches Heizsystem eingebunden. Die Bewirtschaftung sowie die Pflege der Anlagen - einschließlich Kosten für Wasser, Heizung, Hausmeisterservice und Fahrradunterbringung - werden zentral über eine Verwaltung organisiert und entsprechend der Eigentümeranteile umgelegt. Auf diesen Teil entfällt ein monatliches Hausgeld.
Merkmale
149,8 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.264,30 €/m²
Hausgeld
161.91 €161,91 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.103 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
32.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markranstädt (04420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Markranstädt einer attraktiven Kleinstadt im westlichen Umland von Leipzig im Landkreis Leipzig, Sachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus.
Markranstädt bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an die Großstadt Leipzig. Das Stadtzentrum von Leipzig ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage insbesondere für Pendler interessant ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen.
Darüber hinaus verfügt Markranstädt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Sport- und Freizeitangeboten, Grünflächen und Naherholungsgebieten, insbesondere in Richtung Kulkwitzer See, der als beliebtes Ausflugsziel für Erholung und Wassersport gilt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr günstig: Über die Bundesstraße B186 sowie die nahegelegenen Autobahnen A9 und A38 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Halle und das überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig sehr guter Anbindung an den Wirtschaftsraum Leipzig.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
