Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lottstetten
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Lottstetten bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist sofort bezugsbereit, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch einen praktischen Grundriss und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Nordost-Balkon, der einen ruhigen Platz im Freien bietet und sich ideal für den Start in den Tag oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Komforts.
Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 590 € vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.783,78 €/m²
Hausgeld
105 €105 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lottstetten (79807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lottstetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage macht den Ort vor allem für Berufspendler nach Zürich, Schaffhausen oder Winterthur äußerst beliebt.
Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Natur- und Flusslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie in der umliegenden Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lottstetten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Hochrheinbahn bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Schaffhausen und Waldshut, zudem ist die Anbindung an das Schweizer Straßennetz optimal. Der Flughafen Zürich ist in etwa 30-40 Minuten erreichbar.
Lottstetten verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen der Schweiz und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
