Kapitalanlage: Zwei kleine Wohnungen im Doppelpack
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ZWEI KLEINE VERMIETETE WOHNUNGEN IM DOPPELPACK!
Hier werden gleich zwei kleine Einheiten zusammen verkauft. Beide sind sehr gut vermietet und die Mieter würden gerne in der Wohnung verbleiben.
Sie befinden sich in Pforzheim, in der Sudweststadt... ruhige und sehr gute Lage.
Wohnung 9: Dachgeschoss, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - sowie Balkon. Ein TG-Platz und ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Wohnung 10: Dachgeschoss, besteht aus Wohnzimmer, oberer Bereich (offen) als Schlafzimmer, kleine Küche und Bad - sowie Balkon. Ein TG-Platz und ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
WICHTIGE INFORMATION;: Die Pläne weichen nach Durchsicht der Unterlagen von den tatsächlichen Gegebenheiten ab. Vermutlich waren die Wohnungen immer im Eigentum EINES Eigentümers - und dieser hat wohl die Grundrisse angepasst. Dadurch ergeben sich bei den Teilungsplänen und somit auch bei der Teilungserklärung jedoch Abweichungen von dem tatsächlichen Zustand. Man erhält als Käufer somit wohl in der Summe nicht WENIGER als in der Teilungserklärung angegeben - die Wohnungen sind einfach anders aufgeteilt.
Die Wohnung werden in erster Linie als Gesamtpaket angeboten - ein getrennter einzelner Verkauf ist zwar möglich, wird aber aus zuvor genannten Gründen nicht angestrebt. Alle hier aufgefühgrten Daten (Flächen etc...) beziehen sich auf die Summe der beiden Wohnungen.
Die Kaltmieten betragen 540+550 = 1.090 Euro pro Monat.
Merkmale
vermietet
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
Die Wohnungen verfügen über folgende Eigenschaften:
OBJEKT ALLGEMEIN: * 10 Einheiten - Baujahr 1984 * beheizt mittels Gas-Zentralheizung (2004 erneuert) * Kabel-TV verfügbar * Erfassung und verbrauchsabhängige Abrechnung der Verbräuche (Kaltwasser, Warmwasser, Heizung) * Waschmaschinenraum im Keller
WOHNUNGEN: W9: * 2 Zimmer, lt. Unterlagen 27.1m2 - baulich jedoch andere Größe * vermietet * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken * Küche * Balkon * Laminatböden * Holzfenster * Kellerraum * TG-Stellplatz
W10: * 2 Zimmer, lt. Unterlagen 59,34m2 - baulich jedoch andere Größe * vermietet * Wohnzimmer * oberer offener Bereich als Schlafzimmer (als 2. Zimmer nicht richtig abgetrennt zu unterem Bereich) * Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken * Küche * Balkon * Laminatböden * Holzfenster * Balkon * Kellerraum * TG-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.834,34 €/m²
Hausgeld
644 €644 €
Provision für Käufer
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Pforzheim (75173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pforzheim, Südweststadt. Ruhige und attraktive Wohngegend - Nähe "Rodgebiet".
Weitere Informationen
Sonstiges
Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab. Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen können ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN stattfinden.
