Einfamilienhaus zum Kauf

2480000 €2.480.000 €

13.405 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  3.039 m² Grundstück

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Maria Enzersdorf (2344)

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Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf - Ruheoase mit Biotop und Sauna!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 vereint großzügiges Wohnen, Komfort und Naturidylle auf einzigartige Weise. In absoluter Ruhelage, dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Maria Enzersdorfs entfernt, bietet diese Immobilie alles, was Familien oder Naturliebhaber sich wünschen.

Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 185 m², lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten
- Keller: ca. 40 m², vielseitig nutzbar
- Nutzfläche: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 3.000 m² mit absoluter Privatsphäre
- 3-4 Schlafzimmer für die ganze Familie
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Treppenlift für barrierefreies Wohnen
- Garage und Stellplätze
- Biotop mit Badehütte und eigener Sauna - Ihr privates Wellnessparadies im Garten

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten und lassen Sie den Alltag am eigenen Biotop mit Sauna hinter sich. Das Haus bietet genügend Platz für individuelle
Gestaltungsideen und lädt dazu ein, Wohnträume zu verwirklichen.

Perfekt für Familien oder Menschen, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Der Preis € 2.480.000,--*
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage