**Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und Restaurant**
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Husum. Dieses eindrucksvolle Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1906 errichtet und seither modernisiert wurde, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 355 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².
Die Immobilie umfasst sieben attraktive Wohneinheiten sowie ein Restaurant im Erdgeschoss, das zusätzliches Einnahmepotenzial bietet. Für den Komfort Ihrer Mieter und Gäste stehen sechs Stellplätze auf dem eigenen Parkplatz zur Verfügung.
Dieses vielseitige Haus ist nicht nur eine solide Investition, sondern bietet auch die Gelegenheit, einen Teil der Geschichte von Husum weiterzuschreiben. Mit seinem praktischen Standort und dem ansprechenden Angebot an Wohn- und Geschäftseinheiten eignet es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmer, die eine repräsentative Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Zögern Sie nicht, sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern zu lassen.
Merkmale
355 m² Grundstück
Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1906
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
817000 €817.000 €
3.552,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
915.612 €1
Kaufpreis
817.000 €
Kaufnebenkosten
98.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.255 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.105 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Küstenstadt Husum, einem bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Nordfrieslands. Diese Stadt, die auch liebevoll als "Die graue Stadt am Meer" bezeichnet wird, bietet eine reizvolle Mischung aus maritimem Flair und urbanem Leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Zielen in ganz Norddeutschland.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten, was den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Anwohner attraktiv macht. Der nahegelegene Hafen und die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung sowie vielfältige kulturelle Angebote runden das aussichtsreiche Potenzial dieser Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu dieser tollen Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.
ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 358,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert
