Familienfreundliches Traumhaus in Großhansdorf: Lichthaus 152
Das Lichthaus 152 bietet Ihnen mit 164 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Der lichtdurchflutete Raum im Erdgeschoss, inklusive großzügigem Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse, schafft perfekte Bedingungen für gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die Platz zum Spielen und Entfalten bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren!
Merkmale
827 m² Grundstück
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmenden Porenbetonwänden, die den energetischen Anforderungen entsprechen. Die klimafreundlichen Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für hervorragende Wärmeisolierung. Zudem sind Rollläden und eine Fotovoltaik-Vorrüstung vorhanden. Der Innenbereich überzeugt mit einer stilvollen Badausstattung und einer eleganten Echtholztreppe.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
756668.4 €756.668,40 €
4.613,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
847.997 €1
Kaufpreis
756.668 €
Kaufnebenkosten
91.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.183 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.013 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Großhansdorf ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde, ideal für ein Leben im Grünen. Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Spielplätze sind in näherer Umgebung zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
