Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

3.458 €/m²

4 Zimmer  •  141,7 m²  •  697 m² Grundstück

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Paunsdorf, Leipzig (04328)

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- Garage
- Großer Garten
- Einbauküche

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 empfängt Sie auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit einer geraden Einfahrt, die unmittelbar in den grünen Garten führt, während links eine klassische Steintreppe auf die großzügige Sonnenterrasse leitet - der Blick ins Grün ist hier ebenso schön wie beruhigend. Die Terrasse wurde 2009 komplett neu hergestellt, sodass der Außenbereich heute eine solide, gepflegte Basis für viele weitere Jahre bietet.

Über den kleinen Windfang mit Garderobe gelangen Sie in das zentral angelegte Treppenhaus und weiter im Erdgeschoss, wo ein tagesbelichtetes Duschbad praktische Wege verkürzt und die große Wohnküche mit Einbauküche sowie separatem Zugang zur Terrasse zum geselligen Mittelpunkt des Alltags wird. 2017 wurde die Küche laut Eigentümerin inkl. der Elektrik in der Küche modernisiert, was den täglichen Komfort zusätzlich unterstreicht.

Das Herzstück bildet das wohltuend lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer: Eine breite Wandöffnung fasst beide Zonen elegant, sodass man gemeinsam am Tisch sitzen kann, während der Blick ins Wohnzimmer frei bleibt - hell, freundlich und mit einem angenehmen Gefühl von Großzügigkeit.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer bereit, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume; zudem ist ein weiterer Raum bereits als zukünftiges Bad auf dieser Ebene vorbereitet - die Leitungen sind vorgesehen, die Wege kurz, die Optionen vielfältig.

Stauraum bietet der Dachboden, der die Dinge des selteneren Bedarfs diskret und griffbereit aufnimmt. Das Haus ist vollständig unterkellert und der Keller klug genutzt: Unter der Terrasse liegt ein aktuell als Arbeitszimmer genutzter Raum - ruhig, mit kurzen Wegen ins Grüne -, hinzu kommen ein weiteres Bad mit Fenster und Eckwanne, der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung, eine kleine Abstellkammer sowie die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Der Gesamtzustand ist gepflegt; auch außen wurde investiert: 2011 wurde die Fassade neu gestrichen und der Bereich vor dem Haus neu gepflastert. Punktuelle Modernisierungen bei Oberflächen, Bädern oder Technik werden dem Gebäude einen zeitgemäßen Glanz verleihen - einziehen können Sie dennoch sofort und die Schritte nach und nach umsetzen. Draußen bietet der Garten reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern; einige Bäume im hinteren Bereich spenden im Sommer angenehmen Schatten, während die Terrasse zu Frühstück in der Morgensonne oder langen Abenden im Freien einlädt.

Für den Alltag komfortabel: Neben der Garage stehen vor dem Haus zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - kurze Wege, entspanntes Ankommen und ein rundum stimmiges Zuhause im Leipziger Osten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen