Attraktiver Bungalow auf herrlichem Grundstück in Top-Zustand
In erstklassiger Lage präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow mit Keller in Massiv-bauweise und Obergeschoss in Fertigbauweise aus dem Jahr 1971. Auf dem ca. 588 m² großen Grundstück vereinen sich zeitloser Charme, ein großzügiger Garten und ein schöner Wintergarten zu einem besonderen Wohnerlebnis. Ein echtes Plus sind die zwei Garagen - eine praktische Garage im Haus sowie eine zusätzliche, 1984 erbaute Garage in Übergröße, die ausreichend Platz für ein Wohnmobil bietet.
Der geschützte, überdachte Hauseingang führt Sie in die Diele des Erdgeschosses. Auf rund 95 m² Wohnfläche - ergänzt um einen ca. 20 m² großen, nachträglich angebauten beheizbaren Wintergarten - überzeugt diese Ebene durch eine ideale Raumaufteilung und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie über das Esszimmer in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten (Bj 1990) der auch bei Sonneneinstrahlung abgeschattet werden kann. Ein modernes Bad mit Oberlichtfenster, Dusche/Doppelwaschbecken, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Kinderzimmer und Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Über das Treppenhaus/Flur erreichen Sie das Kellergeschoss. Von dort führt ein Vorraum direkt in die ca. 44 m² große Garage im Haus, die mit einem zusätzlichen Werkstattbereich (ca. 9 m²) keine Wünsche offen lässt. Ein weiterer Hobbyraum, Saunabereich sowie separates WC/Waschbecken und Vorratsraum runden das Angebot im Untergeschoss ab. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
588 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt
Veranda
Haus, Garten und Außenanlagen sind in einem Top-Zustand; die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt, die Beheizung erfolgt über moderne Nachtspeicherheizungen (Bj 2013). Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.136,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchdorf, Brigachtal - Klengen (78086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne Lage in Brigachtal-Kirchdorf in ruhiger Wohnsiedlung, geprägt durch eine verkehrsgünstige Anbindung im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt..
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
