Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

3.255 €/m²

6 Zimmer  •  275 m²  •  721 m² Grundstück

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Elsen, Grevenbroich (41515)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich als freistehender, zweigeschossiger Bungalow auf einem Grundstück von ca. 721 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 275 m².
Das im Jahr 1974 errichtete Eigenheim wurde im charakteristischen Bauhausstil konzipiert und überzeugt durch seine klare, reduzierte Architektursprache. Prägend sind die konsequente Gradlinigkeit, die funktionale Raumaufteilung sowie großflächige Fensterfronten, die ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum ermöglichen. Die zeitlose Architektur vereint Eleganz mit Funktionalität und unterstreicht den besonderen architektonischen Anspruch dieser Immobilie. Ergänzt wird dies durch eine umfangreiche Modernisierungshistorie, die den heutigen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattungsqualität sicherstellt.

Insgesamt verteilen sich 6 Zimmer auf die beiden Etagen, von denen 5 als Schlafzimmer nutzbar sind. Drei modern ausgestattete Badezimmer, jeweils mit ebenerdiger Dusche, bieten ausreichend Platz für die Anforderungen einer Familie oder für Paare mit dem Wunsch nach Freiraum. Der Elternbereich ist räumlich von den übrigen Schlafräumen abgetrennt und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Dieser Rückzugsort umfasst das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Bad en Suite. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellnessbereich mit integrierter Sauna und einer Doppelbadewanne - ideale Bedingungen für entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.

Das Innere des Hauses präsentiert sich offen und von natürlichem Licht geprägt. Im Jahr 2004 und 2005 wurde ein umfassender Umbau beider Etagen inklusive Fenster, Bodenbeläge, Küche und Bäder vorgenommen. Die verwendeten Materialien sind auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt. Sie finden Schiffsbodenparkett und großformatige Fliesen, die den Räumen einen zeitgemäßen und eleganten Charakter verleihen. In den Schlafräumen sorgt Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden und Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Für Wohnlichkeit und besondere Momente steht ein offener Kamin im Innenbereich sowie ein Außenkamin zur Verfügung.

Die gehobene Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design und stellt einen zentralen Treffpunkt für die Familie dar. Im Untergeschoss ist teilweise Fußbodenheizung installiert, zudem wurden energieeffiziente Heizkörper eingebaut, die in Kombination für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen.


Das äußere Erscheinungsbild spiegelt den Anspruch an Qualität und Werterhalt dieses Objekts wider. 2024 erfolgte ein kompletter Neuanstrich der Fassade. Das Dach wurde 2011 erneuert und gedämmt und somit energetisch optimiert.

Ein weiteres Highlight ist der aufwendig angelegte, gepflegte Garten, der mit seinem gewachsenen Baumbestand viel Privatsphäre bietet. Der überdachte Balkon mit Außenkamin und die teilüberdachte Terrasse schaffen attraktive Sitzbereiche im Freien und lassen sich vielfältig nutzen - für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Eine geräumig Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das Angebot ab.

Wenn Sie ein großzügiges Zuhause suchen, das modernen Wohnansprüchen entspricht und Ihnen gleichzeitig viel Gestaltungsfreiheit im Innen- und Außenbereich bietet, ist dieses Objekt die ideale Wahl. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.70