Wohnung zum Kauf - Erstbezug

379730 €379.730 €

5.750 €/m²

2 Zimmer  •  66 m²

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Ingolstadt (85051)

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Auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.400 m², ruhig zurückversetzt von der Münchener Straße, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 hochwertigen Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmer, alle mit Aufzug) sowie einer Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen, zwei optionalen Behindertenstellplätzen und einem oberirdischen Besucherparkplatz. Die Wohnungen werden mit dem Baustandard KFW 40 QNG errichtet. Siehe Ausstattung.

Die durchdachten Grundrisse und sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Architektur, hohen Komfort und nachhaltige Qualität vereint. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Terrassen und Balkone - teilweise mit modernen, perforierten Metallbrüstungen - ein offenes Wohngefühl und zusätzlichen Freiraum bieten. Im Inneren überzeugen die Wohnungen durch Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie hochwertige, zeitlose Sanitärobjekte. Feinsteinzeugfliesen in Küchen, Bädern und Fluren unterstreichen die klare, elegante Linienführung. Wohnungen mit zwei Bädern verfügen sowohl über Badewanne als auch Dusche. Die Erdgeschosswohnungen genießen exklusive Gartenanteile als Sondernutzungsfläche, während allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz zur Verfügung steht - ein idealer Ort zum Entspannen und für Familien.

Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil, Fahrradstellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Die modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Der alte Baumbestand rund um das Grundstück spendet im Sommer natürlichen Schatten und sorgt zugleich für angenehme Ruhe - eine grüne Oase, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen harmonisch verbindet.

Sonstiges Erdgeschoss:
Wohnung 1 - 3 Zimmer - 104,17 m² - 578.143,50 €
Wohnung 2 - 2 Zimmer - 66,04 m² - 379.730,00 €
Wohnung 3 - 2 Zimmer - 69,60 m² - 407.160,00 €
Wohnung 4 - 4 Zimmer - 112,07 m² - 665.609,50 €


1. Obergeschoss
Wohnung 5 - 3 Zimmer - 104,17 m² - 572.935,50 €
Wohnung 6 - 2 Zimmer - 66,04 m² - 363.220,00 €
Wohnung 7 - 2 Zimmer - 69,60 m² - 407.160,00 €
Wohnung 8 - 4 Zimmer - 116,98 m² - 649.239,00 €

2. Obergeschoss
Wohnung 9 - 3 Zimmer - 93,75 m² - 520.312,50 €
Wohnung 10 - 2 Zimmer - 66,04 m² - 373.126,00 €
Wohnung 11 - 2 Zimmer - 69,60 m² - 407.160,00 €
Wohnung 12 - 4 Zimmer - 116,98 m² - 684.333,00 €

3. Obergeschoss
Wohnung 13 + DG - 4 Zimmer - 115,63 m² - 676.435,50 €
Wohnung 14 - 3 Zimmer - 123,23 m² - 720.895,50 €
Wohnung 15 + DG - 4 Zimmer - 133,47 m² - 780.799.50 €

zzgl. Doppelparker für 32.000 € oder Tiefgaragenstellplatz 20.000 €

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1