Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante und funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege im Alltag. Mehrere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Badezimmer sowie eine Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Räume, die nahezu wie eine separate Wohneinheit genutzt werden können. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Gästebereich, Homeoffice, Hobbybereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet darüber hinaus durch mehrere Abstellräume, einen Dachboden sowie einen Spitzboden zusätzliche Nutzfläche und viel Stauraum. Eine übergroße Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die besondere Aufteilung mit separaten Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und dem eigentlichen Wohnbereich im Obergeschoss eröffnet vielfältige Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
254 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisel (56348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Weisel, einer ruhigen und naturnah gelegenen Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In Weisel befindet sich eine Kindertagesstätte und ein niedergelassener Arzt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten, insbesondere in St. Goarshausen und Nastätten, gut erreichbar.
Die Rheinstädte St. Goarshausen und Kaub sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Bahn- und Fähranschlüsse. Auch die Städte Koblenz, Wiesbaden und Mainz sind gut erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung verbindet Weisel mit den umliegenden Gemeinden und den Bahnhöfen im Rheintal.
Weisel bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bilder wurden gegebenenfalls zur besseren Visualisierung mit einem leichten Weitwinkel aufgenommen und im Anschluss dezent mit KI optimiert.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Wellmann Selbstständiger Immobilienberater Rossertstraße 90 65795 Hattersheim am Main E-Mail: thomas-a.wellmann@db.com Telefon: 0162 3335999
Aufsichtsbehörde: Der Landrat des Main-Taunus-Kreises Allgemeine Landesverwaltung Internet: https://www.mtk.org Anschrift: Am Kreishaus 1-5, 65719 Hofheim
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 83,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher
