Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses - direkt am Hochdahler Markt. Neben den gut geschnittenen Wohnungen in den oberen Etagen sind verschiedene Ärzte und Rechtsanwälte und Steuerberater in den unteren Etagen ansässig. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 28m². Reichlich Platz bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Bei Selbstbezug oder Neuvermietung steht sicherlich eine grundlegende Renovierung an. Ihren PKW parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage. Die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.
Merkmale
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Tiefgarage
- Baujahr 1984 - 2. Obergeschoss - mit Aufzug - Wohnfläche ca. 28 m² - ein Wohn- und Schlafraum - Diele mit praktischer Garderobennische - Fliesenboden und Laminat - Duschbad - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - derzeit vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
88880 €88.880 €
3.174,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
99.607 €1
Kaufpreis
88.880 €
Kaufnebenkosten
10.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.333 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.777 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
444 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Erkrather Stadtteil Hochdahl ist in den letzten Jahren ein immer beliebterer Anziehungspunkt im Osten Düsseldorfs geworden. Einen der Hauptanziehungspunkte bietet das Einkaufszentrum Hochdahler Markt, mit allen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Die Lage der Wohnung direkt am Zentrum macht ein Auto quasi überflüssig. Den Busbahnhof mit besten Anschlüssen in weitere Stadtteile von Erkrath und nach Düsseldorf erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Die Autobahnen A46 und A3 mit besten Anbindungen nach Düsseldorf und quer durch NRW befinden sich nur etwa vier Autominuten entfernt. Genießen Sie die frische Luft beispielsweise im Hildener Stadtwald; entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im Wald.
