Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

2.968 €/m²

5 Zimmer  •  131,1 m²  •  996 m² Grundstück

---

Hetlingen (25491)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Blockbohlenhaus vereint gemütliche Wohnatmosphäre, großzügige Platzverhältnisse und den ganz besonderen Charakter eines gepflegten Holzhauses. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Duschbädern sowie einem zusätzlichen Wannenbad bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die naturnahes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie gepflegt sich die Immobilie präsentiert. Die warme Holzoptik sorgt in nahezu allen Bereichen für eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme.

Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem offenen Küchen- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich zusätzlich mit einem Kaminofen aufzuwerten. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ensuite-Duschbad und schafft damit einen besonders komfortablen Rückzugsort. Den beiden weiteren Schlafzimmern dient ein großzügiges Wannenbad in unmittelbarer Nähe.

Ein weiteres Highlight bildet das offen gestaltete Dachgeschoss, welches quasi ein eigenes Wohnstudio mit zusätzlichem Duschbad darstellt. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbybereich - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Direkt angrenzend an den gemütlichen Essbereich befindet sich ein ca. 8,2 m² großer Abstell- und Lagerraum. Neben der vorhandenen Gas-Brennwerttherme inklusive Wasserspeicher bietet dieser reichlich Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Alltagsgegenstände. Zusätzliche praktische Nischen, die im gesamten Haus verteilt sind, schaffen weitere clevere Stauraummöglichkeiten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde ca. im Jahr 2005 erneuert. Der großzügig dimensionierte Verteilerschrank bietet darüber hinaus noch ausreichend Reserven - beispielsweise für die Installation einer größeren Photovoltaikanlage. Mit nahezu 200 m² Dachfläche stehen hierfür hervorragende Voraussetzungen zur Verfügung. Ebenfalls ca. im Jahr 2005 wurden die hochwertigen doppelt verglasten Holzfenster erneuert. Diese befinden sich in einem sehr guten Zustand und fügen sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit gleich zwei großzügigen Terrassen. Die nach Süd-Osten beziehungsweise Süd-Westen ausgerichteten Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und ausgiebige Grillabende. Die Süd-West-Terrasse verfügt zusätzlich über eine Teilüberdachung und ermöglicht dadurch auch bei wechselhaftem Wetter eine angenehme Nutzung. Der großzügige Garten in Nord-Ost-Ausrichtung bietet nahezu unendlich viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen - sowohl für Kinder als auch für "große Kinder". Die weitläufige Zufahrt ermöglicht zudem das komfortable Abstellen von bis zu drei Fahrzeugen.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie eine großzügige Abseite im Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bietet. Alternativ ließe sich der Stauraumbedarf selbstverständlich auch hervorragend durch ein größeres Gartenhaus ergänzen.

Dieses Haus ist die ideale Immobilie für alle, die den besonderen Charakter eines gepflegten Holzhauses schätzen und zugleich großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,52 m², Gesamtfläche: 131,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010