5 Zimmer • 110 m² • 722 m² Grundstück • frei ab 31.05.2026
Haus zum Kauf
Preis auf Anfrage
5 Zimmer • 110 m² • 722 m² Grundstück • frei ab 31.05.2026
Kleiner Rohdiamant mit viel Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage sowie eine solide Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 722 m² in Jettingen erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Raum für die Familie als auch für individuelle Lebenskonzepte bietet.
Mit rund 110 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Bereich (ca. 65 m²) sowie einer Einzelgarage bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erschließung durch einen Treppenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss - ein seltenes und wertvolles Ausstattungsmerkmal.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den zentralen Lebensmittelpunkt. Die großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer schafft Platz für gemeinsame Stunden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ankleide oder Hobbyraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen bietet - ob Pool, Gartenprojekt oder Rückzugsort im Grünen.
Merkmale
frei ab 31.05.2026
722 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zur Zahlung fällig. Die Summe enthält die ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Jettingen, Jettingen-Scheppach (89343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jettingen-Scheppach, eine idyllische Marktgemeinde im Landkreis Günzburg in Bayern, überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Ulm und Augsburg. Die Region bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn A8 ist die Gemeinde bestens angebunden, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Der Ortsteil Jettingen kombiniert ländliche Idylle mit einer soliden Versorgung an Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Jettingen, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Der Bahnhof Jettingen liegt lediglich ca. 500 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in nur ca. 600 Metern fußläufig erreichbar. Für Familien bietet der nächstgelegene Kindergarten in etwa 900 Metern eine ideale Nähe. Die Grund- und Mittelschule ist in ca. 1,2 Kilometern erreichbar. Eine Apotheke ist ca. 700 Meter entfernt, und die ärztliche Versorgung wird durch mehrere Praxen im Ort ergänzt.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Scheppacher Forst lädt in ca. 1 Kilometer Entfernung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Erlebnispark Legoland Deutschland im nahegelegenen Günzburg ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Mischung aus Ruhe, ländlichem Charme und vielseitiger Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir können für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die dargestellte Beispielrechnung zu den möglichen monatlichen Finanzierungsraten dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Die Berechnung basiert auf angenommenen Parametern, insbesondere hinsichtlich Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz, Tilgung und Laufzeit.
Die tatsächlichen Konditionen sind abhängig von Ihrer individuellen Bonität, den aktuellen Marktbedingungen sowie den jeweiligen Vorgaben der finanzierenden Bank und können hiervon abweichen.
Für eine verbindliche Finanzierungszusage und eine auf Ihre persönliche Situation abgestimmte Berechnung empfehlen wir die Rücksprache mit einem Finanzierungsberater oder Kreditinstitut.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
